Oberste 10 Verkäufespitzen

1 .- DER PREIS: Sehen Sie Ihre Immobilie aus Sicht des Käufers: Würden Sie den angesetzten Preis dafür zahlen? Bieten Sie Ihre Immobilie auf Verhandlungsbasis über dem Marktpreis an? Möchten Sie Ihre Immobilien JETZT verkaufen, dann sollten Sie den Preis nochmal überdenken.


2 .- SAUBERKEIT: Ein sauberes und ordendliches Haus läd zum Kommen und Bleiben ein. Ihre Immobilie sollte also makellos sein.

  • Streichen Sie Ihr Zuhause innen und aussen. Helle Farben sind bei den meisten Leuten beliebter und die Räume wirken grösser.

  • Die Küche und die Badezimmer müssen glänzen.

  • Falls Sie zu viele Möbel haben, sollten Sie einige entfernen, so wirken die Räume grösser.

  • Enfernen Sie alle unnötigen Dinge.

  • Ist Ihre Immobilie nicht bewohnt, beauftragen Sie jemanden der regelmässig nachschaut, dass alles in gutem Zustand ist.


3 .- FLECKEN DURCH FEUCHTIGKEIT: Diese treten häufiger auf, und sind oft ein Grund eine Immobilie abzulehnen. Reparieren (nicht verstecken) Sie diese, bevor Sie Ihr Objekt zum Verkauf anbieten.


4 .- DIE KLEINEN DINGE: sind so wichtig und kosten meistens nicht viel:

  • Haben Sie einen Garten oder Blumentopf? Bepflanzt sieht alles frischer aus.

  • Stellen Sie sicher, dass auch kleine elektrische Dinge (z.B. die Türklingel) funktionieren.

  • Der Briefkasten sollte in gutem Zustand sein (notfalls ersetzen oder streichen).

  • Reparieren Sie tropfende Wasserhähne und tauschen Sie kaputte Glühbirnen aus.

  • Drapieren Sie im Bad Ihre besten Handtücher, hängen Sie einen neuen Duschvorhang auf (wenn nötig) und legen Sie neue oder saubere Duschmatten aus.


5 .- DAS LICHT: Helligkeit und Sonnenlicht wirkt positiv auf das Wohbefinden. Öffnen Sie die Gardinen, Rolläden und Fensterläden, und schalten Sie in allen Räumen (auch am Tag) das Licht ein. Sobald es dunkel wird, schalten Sie auch die Aussenbeleuchtung an.


6 .- VERBREITEN SIE EINE ANGENEHME ATMOSPHÄRE: Frische Blumen, dekorative Kerzen und sanfte Musik wirken sich positiv aus. Der Fernseher sollte immer ausgeschaltet sein und die Wäsche von der Leine genommen werden. 


7 .- HAUSTIERE: Obwohl sie zur Familie gehören und lieb sind, könnte es sein, dass der Käufer allergisch ist oder Angst hat, also bringen Sie sie bitte vorher raus. Desweiteren könnte Ihr Haustier auch ablenken.


8 .- PHOTOS: Diese geben dem Käufer den ersten Eindruck von Ihrem Heim, deshalb sollten diese nach den vorrangegangenen Ratschlägen gemacht werden.

 
9 .- VERTRAUEN SIE AUF SERIÖSE IMMOBILIENMARKLER: und lassen Sie sich beraten. Deren Erfahrung und Marktkenntnisse helfen Ihnen Ihre Immobilie bestmöglichst zu verkaufen, erspart Ihnen eine Menge Unannehmlichkeiten und wird den Verkauf Ihrer Immobilie zu einer Recht ruhigen und einfachen Angelegenheit machen.

Je mehr Informationen Sie angeben, um so mehr “Werkzeug” geben Sie Ihrem Immobilienmarkler Ihre Immobilie zu verkaufen, also halten Sie bereit:

  • Eine Kopie Ihrer Kaufurkunde.

  • IhreNIF/NIE Nummer, besonders wenn Sie Nichtresident sind.

  • Falls die Immobilie einer Firma gehört: Kopie der Firmen-/ Gesellschafterverträge, CIF Nummer und die Vollmachtsdokumente.

  • Alle aktuellen Belege der Wasserversorgung, Strom, Eigentümergemeinschaft, Müllabfuhr, Gemeindesteuer...

  • Falls Ihre Immobilie vermietet ist: Information über Mieteinnahmen und Gewinn.

  • Information über Aussenstände und Belastungen (Hypothek) der Immobilie.
  • Informationen über vorgenommene Verbesserungen und Änderungen an Ihrer Immobilie, die nicht in Ihrem Kaufvertrag eingetragen sind.

 
10.- WÄHREND DER BESICHTIGUNG: Es ist besser, wenn Sie nicht anwesend sind. Der Käufer kann sich so die nötige Zeit nehmen und die Immobilie ganz in Ruhe anschauen, ohne das Gefühl zu stören oder sich vom Verkäufer beobachtet zu fühlen.. Ihr Markler weiss eine Besichtigung professionell durchzuführen und die aufkommenden Fragen zu beantworten.

Testimonials

      Paloma war hilfreich und hat der Prozess einer Immobilie in Spanien zu kaufen sehr einfach gemacht. Sie hat alle Aspekte des Prozesses von Anfang bis Ende organisiert, so dass es eine stressfreie Erfahrung. Ich würde ohne zu zögern wieder mit Immo-Estater in der Zukunft arbeiten und empfehlen seine Dienste für alle, die eine Unterkunft in Lanzarote suchen.

Testimonials

      Ich möchte mich ganz herzlich bei Paloma und Jose Antonio für die freundliche Behandlung bedanken, ich möchte bemerken dass sie mir von Anfang an Vertrauen einflossen. Als ich zum ersten Mal die Agentur betrat war es ein Routine Besuch, da ich ein Apartment in Costa Teguise kaufen wollte; aber eine Beziehung die in jeder anderen Agentur eine Verkäufer-Käufer Beziehung gewesen wäre verwandelte sich in diesem Falle zu einer freundschaftlichen Beziehung. Ich muss sagen dass sie die Situation volkommen im Griff hatten, da sie sofort verstanden welche Art von Apartment ich wollte. Ich musste mich nicht um den Papierkram kümmern, und obwohl die Verhandlung im August stattfand, normalerweise ein schwieriger Zeitraum für jegliche Formalitäten, gab es dennoch keine Probleme. Vor allem möchte ich betonen dass ich jederzeit Unterstütung bekam und sollte ich irgendwann einmal ein Haus vermieten, kaufen oder verkaufen werde weiss ich an wehn ich mich wenden werde.

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      Inmo-Estate wurde uns von Freunden empfohlen, die selbst eine Inmobilie mit Inmo-Estate gekauft haben. Der gebotene Service war von A-Z Spitzenklasse. Das Personal ist ehrlich und hilfsbereit und spricht einwandfreies Englisch, was vieles natürlich sehr erleichtert hat. Was wir wissen mussten, erklärten sie uns klar und ruhig – wir haben uns immer sicher gefühlt. Inmo-Estate hat sich wirklich um alles gekümmert. (Unterschreiben mussten wir selbst). Professionell und persönlich zugleich. Wir können jedermann empfehlen, mit Inmo-Estate eine Inmobilie zu kaufen. Ihre Zufriedenheit ist garantiert!

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      Sehr effizient und entgegenkommend; es ist ein Vergnügen, mit ihnen Geschäfte zu machen.

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      Eine sehr gute Erfahrung. Sehr freundlich und professionell. Eine angenehme und aufmerksame Begleitung. Klare und vertrauenswürdige Erklärungen. Für uns Ausländer ist das Vertrauen sehr wichtig.

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      Ich habe mich richtig glücklich gefühlt, als ich meine Inmoblilie mit und durch Inmo-Estate gekauft habe. Durch meine Erfahrung kann ich Inmo-Estate nur jedem wärmstens empfehlen.

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      Wir haben einen exzellenten Service von dem ganzen Inmo-Estate Personal genossen; vom Verkauf unserer alten Inmoblie bis zum Kauf unseren neuen. Ihre Ratschläge und Empfehlungen haben uns sehr geholfen um das nötige Verfahren abzuwickeln.

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      Wir haben Paloma als sehr hilfsbereit empfunden, während und auch nach dem Kauf der Inmobilie. Dank ihrem Fachwissen und ihrer langjährigen Erfahrung wurde uns der Kauf einer Inmobilie im Ausland leicht gemacht. Wir empfehlen jedem Inmo-Estate, der eine Inmobilie sucht.

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      Als wir uns entschieden haben, eine Inmobilie auf Lanzarote zu kaufen, haben wir uns verschiedene Inmobilienbüros angeschaut und haben Inmo-Estat als das professionellste Büro empfunden. Wir waren im direkten Kontakt mit Paloma und haben herausgefunden, das für sie nichts zu kompliziert ist, nichts zu viele Probleme macht. Vom Öffnen eines Bank-Kontos bis zum Organisieren eines Übersetzers – alles ist möglich. Falls wir uns irgendwann entscheiden, nach Lanzarote zu ziehen, dann werden wir das mit und durch niemand anderem als Inmo-Estate tun.

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      Die Agentur Inmo-Estate haben wir als super professionell, informativ und hilfsbereit empfunden. Nichts war für sie unmöglich. Für ihre ganze Hilfe möchten wir speziell Paloma herzlich danken. Paloma hat uns viele verschiedene Inmobilien gezeigt, viel Zeit mit uns verbracht und nie die Hoffnung aufgegeben, dass wir etwas für uns zutreffendes finden werden.

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      Diese Agentur ist absolut empfehlenswert. Nie haben wir uns unter Druck gefühlt und haben alle nötige Hilfe erhalten. Ganz im Gegenteil zu unserem Land wurden wir Schritt für Schritt zum und über den Kauf hinaus begleitet. Das Personal ist von A – Z hilfsbereit.

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      Freunde von uns, die selbst bei Inmo-Estate Kunden waren, haben uns diese Agentur empfohlen. Als wir uns entschieden haben, eine Inmobilie auf Lanzarote zu kaufen, setzten wir uns mit Inmo-Estate in Verbindung. Die persönliche, sowie die professionelle Betreuung war von Anfang bis weit über das übliche Ende hinaus grossartig. Die Betreuung dieser Agentur hört nicht beim Unterschreiben auf – egal was für Fragen oder Probleme aufgekommen sind, Inmo-Estate war für uns da. Langes Reden – kurzer Sinn... als Kunden haben wir die Agentur betreten und als Inmo-Estate Freunde sind wir in unser Haus eingezogen.

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      Willkommen auf der neuen website InmoEstate Lanzarote. Seite im aufbau. Sorry für die unannehmlichkeiten.

 

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Wenn Sie gekauft haben oder ihr haus verkauft mit uns, wir würden uns freuen, lassen hier sein zeugnis.

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